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1.
在當前國際地緣政治持續緊張的背景下，有著巨大海外置業需求的中國人將何去何從，一直是業內人士關注的焦點議題。
目前，一個全新的城市正在崛起為中國人的新寵，它就是以色列的特拉維夫。
根據多家國際財經媒體的報道，在以色列與中國貿易關係蓬勃發展，以及中東和平形勢日趨穩定的背景下，中國房地產買家正在大舉進軍特拉維夫。
而《亞伯拉罕協議》簽署後，投資者看好更多阿拉伯國家的外交官及其家屬進駐，他們對於豪宅的追求，有望進一步提升特拉維夫的房地產價值。
2.
特拉維夫是以色列第二大城市，也是事實上的以色列首都（外交機構普遍位於特拉維夫，但法定首都為耶路撒冷，並獲美國特朗普政府承認）。
特拉維夫濱臨東地中海，以特拉維夫為中心的城鎮群是以色列最大的都會區，也是以色列的經濟樞紐。特拉維夫是中東生活成本最昂貴的大城市之一。
當地多位房產中介表示，中國與以色列日益增長的投資和貿易關係，正在刺激特拉維夫的房地產需求，來自中國買家對該市房屋的詢盤量已經顯著上升。
在中東國家開展業務的英國博尚地產公司（Beauchamp Estates）的數據顯示，來自中國的詢盤從2019年第四季度的9個，暴增至去年同期的160個，幾乎增長17倍！
該機構表示，這些詢盤大多是針對特拉維夫熱門地區和Herzliya Pituach等富裕海濱社區的超優質房產。此外，中國人還對商業地產和房地產開發土地感興趣。
特拉維夫博尚地產總監Matthew Bortnick表示：“來自中國的買家在以色列市場活躍了十幾年，但我們從未見過如此突然的、突飛猛進的情況。”
3.
特拉維夫近日的吸引力暴增，與以色列疫情應對得當、中以經貿關係深化，以及中東和平進程密不可分。
2021年3月8日，以色列疫苗接種人數正式超過500萬，疫苗接種率突破54%，繼續領跑全球。
隨著感染率的下降，以色列高效的新冠疫苗接種計劃，進一步提升了其作為投資目的地的吸引力，這將為以色列經濟的全麵複蘇鋪平道路，也獲得了國際社會的廣泛認可。
恰逢國際疫苗合作的關鍵時期，時隔25年後重回以色列駐華大使館的新任大使潘綺瑞此前表示：“我們樂於成為第一個與中國實現疫苗接種互認的國家。”
與此同時，2020年9月《亞伯拉罕協議》簽訂以來，阿聯酋、巴林、摩洛哥、蘇丹等國家相繼宣布同以色列實現關係正常化，打破了此前隻有埃及和約旦兩個阿拉伯國家承認以色列的局麵。
在與這些曾經的對手實現關係正常化後，以色列預計將會獲得更多的投資。
更重要的是，許多投資者預計，隨著阿拉伯國家政府開始在特拉維夫尋找豪宅和頂層公寓，以作為外交大樓和大使等外交人員的住所，特拉維夫的租金和房產價值將會上升。
多重因素作用之下，導致特拉維夫房產炙手可熱。中國買家自然也看到了這些利好。
4.
博尚地產公司去年在特拉維夫向中國買家出售了價值約2500萬美元的房產，並預計今年的銷售額還將增長5%-10%。
特拉維夫博尚地產總監Matthew Bortnick表示，中國買家通常會花400萬至500萬美元購買度假屋。此外，他們通常會花100萬至400萬美元購買公寓，用於收租或日後出售。
他舉例說：“我們一直在幫助一位（中國）客戶，他是一家風險投資公司的老板，想在羅斯柴爾德區的一座豪華大樓裏找一套三居室的公寓，要有遊泳池、門房和健身房，預算在400萬到500萬美元之間。”
隨著中以經貿關係深化，許多中國公司將高管派到特拉維夫，他們需要為自己和家人找到住宿，這也助長了以色列的房產熱。
根據以色列駐香港領事館的數據，2002年至2020年間，中國大陸和香港的投資者對以色列公司的投資、合並和收購共有463起。
比如，華為公司在2016年以約1.5億美元的價格收購了Toga網絡公司。其他中國企業如阿裏巴巴、小米、聯想等也在以色列設有研發中心。
根據房地產谘詢公司第一太平戴維斯去年12月發布的一份研究報告，特拉維夫是中東和北非地區唯一全球領先的科技生活方式城市之一，這座城市在具有科技人才吸引力的同時，仍能提供更好的生活質量和空氣質量，這是難能可貴的。
“作為一個創業大國和中東地區的戰略門戶，以色列是一個對中國有吸引力的投資目的地。”以色列駐香港領事館官員指出。
隨著潛在的中國買家今年加速湧入，當地房產中介正在摩拳擦掌，準備招待這些遠道而來的貴賓。
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撰文 夏言
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